假结婚证买房法律后果揭秘
在房地产市场限购政策背景下，一些人为了规避限制，采取了假结婚的方式购房。这种行为虽然在一定程度上能够暂时绕过政策障碍，但背后隐藏的法律风险和后果却不容忽视。本文将深入探讨使用假结婚证购房的法律后果，以期为公众提供警示。
一、假结婚证购房的法律界定
从法律层面看，假结婚购房是否违法需具体情况具体分析。如果双方仅为购房而办理结婚登记，并无真实的结婚意愿和共同生活目的，这种行为虽不直接违反具体法律条文，但显然违背了公序良俗原则。因为婚姻登记具有公示公信效力，虚假行为干扰了正常的婚姻登记管理秩序。然而，一旦涉及伪造结婚证，则明确触犯了法律。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条，伪造、使用伪造的国家机关证明文件，包括结婚证，将受到行政处罚，包括拘留和罚款。
二、假结婚证购房的法律后果
1. 行政处罚：使用假结婚证购房的行为，一旦被发现，将面临行政处罚。根据法律规定，情节严重者将被处以10日以上15日以下拘留，并可并处1000元以下罚款；情节较轻者也将面临5日以上10日以下拘留，并可并处500元以下罚款。此外，相关部门还可能在一定时期内限制其购房资格，已经购房尚未登记的将不予办理房产登记。
2. 刑事责任：如果伪造结婚证的行为构成犯罪，将依据《中华人民共和国刑法》的相关规定进行处罚。根据第二百八十条，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。这意味着，通过伪造结婚证购房不仅可能失去财产，还可能面临牢狱之灾。
3. 财产风险：假结婚期间所得财产，若无特别约定，一般会被认定为夫妻共同财产。这意味着，如果双方日后离婚，房产很可能被视为共同财产进行分割，给实际购房者带来巨大经济损失。
4. 信用风险：若一方在假结婚期间存在债务等不良信用记录，可能会对另一方的信用产生影响。例如，一方负债时，债权人可能会要求夫妻共同偿还，给无辜一方带来不必要的经济负担。
5. 人身关系风险：假结婚还可能引发不可预见的人身关系纠纷。例如，一方可能假戏真做，不愿解除婚姻关系，给另一方带来长期的困扰和麻烦。
三、如何规避风险
面对假结婚证购房的法律后果，公众应增强法律意识，通过合法途径购买房产。在限购政策下，可以考虑租赁、共有产权房等替代方案，或者等待政策调整后再进行购买。同时，政府和社会各界也应加强对房地产市场的监管和引导，打击虚假购房行为，维护市场秩序和公平竞争。
总之，假结婚证购房虽然看似能够绕过政策限制，但背后隐藏的法律风险和后果却十分严重。公众应增强法律意识，遵守法律法规，通过合法途径实现购房需求。