建筑工程验收律师函范本

建筑工程验收律师函范本

尊敬的（收件方单位名称）：

主题：关于（项目名称）建筑工程验收未达标问题的法律函告

我方受（委托方单位或个人名称）委托，就贵单位负责的（项目名称）建筑工程验收过程中存在的多项未达标问题，特致函如下：

一、项目概况及委托背景

（项目名称）位于（项目地址），由贵单位承建，双方依据《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工合同》等相关法律法规签订了施工合同。现该工程已进入验收阶段，但经专业机构检测及委托方多次核查，发现工程存在多处不符合设计要求及国家建筑质量标准的问题，包括但不限于结构安全、材料质量、消防设施、环保标准等方面。

二、具体问题概述

1. 结构安全问题：部分梁柱存在裂缝，钢筋外露，严重影响结构稳定性。 2. 材料质量问题：使用的部分建筑材料未达到合同约定的标准，如混凝土强度不足、防水材料不合格等。 3. 消防设施缺失：消防通道不畅、灭火器配置不足、自动喷水灭火系统未按规定安装或无法正常工作。 4. 环保标准不达标：建筑垃圾处理不当，噪音、扬尘污染超出环保部门规定限值。 5. 其他违约情形：包括但不限于合同约定的工期延误、图纸变更未通知及未经批准等。

三、法律依据及要求

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关司法解释，贵单位作为施工单位，有义务确保工程质量符合国家及合同约定的标准。鉴于上述问题，我方要求：

1. 立即整改：贵单位需在收到本函后（具体时间，如15日内）完成所有不合格项的整改工作，并邀请第三方检测机构进行复检，确保所有指标达标。 2. 赔偿损失：因工程延期及质量问题给委托方造成的经济损失（包括但不限于额外租金、整改费用、延误损失等），贵单位需依法承担赔偿责任。 3. 书面回复：请于收到本函后（具体时间，如7日内），以书面形式回复我方，明确整改计划及时间表，同时就赔偿事宜提出具体方案。

四、后续法律行动预告

若贵单位未能在上述期限内采取有效措施解决问题，我方将不得不采取进一步的法律措施，包括但不限于向相关行政主管部门举报、提起民事诉讼等，以维护委托方的合法权益。届时，除直接经济损失外，贵单位还可能面临违约责任、信誉损失及诉讼费用等额外负担。

我们坚信，通过友好协商解决争议是最佳选择，希望贵单位能认真对待此事，尽快采取有效措施，避免不必要的法律纠纷。

五、联系方式

为便于沟通，请贵单位将回复及相关资料发送至以下联系信息：

- 联系人：（律师姓名） - 电话：（联系电话） - 电子邮箱：（电子邮箱地址）

特此函告，望贵单位慎重对待，积极回应。

此致

敬礼！

（律师事务所名称）

（律师签名）

（日期）

注：本函仅为初步法律意见，不构成正式法律意见或承诺。具体法律事宜，请依据实际情况及专业法律意见处理。如需进一步咨询，欢迎联系律台获取专业帮助。