李燕律师简介

我是广东兼德律师事务所的主任律师，也是中山大学法学专业的毕业生。同时，我还是一名人力资源管理师，并曾在厚大法考珠海培训中心担任教辅。年少的我，总是怀揣着仗剑天涯的梦想，因此选择了研习法律。然而，生活的压力使我不得不进入人力资源与培训行业，先后考取了助理人力资源管理师和人力资源管理师证书。在这个领域，我成功地为服务企业招纳和培养了大批管理类和技能类人才，助力企业提升了管理水平和产能。

曾经，我因自购房产遭遇售后抵押的困境。当时，律师们都认为这场官司很难打赢，但我决定亲自处理。我剑走偏锋，巧妙地运用以刑促民的策略，最终成功赢取了这场官司。正是这场官司，重新点燃了我仗剑天涯的梦想。于是，我毅然决然地参加了司法考试，一考而过，从此正式踏入了律师行业。在这个领域，我主研房产建筑与婚姻继承等法律纠纷，致力于为广大民众提供专业、高效的法律服务。

回顾我的职业生涯，我取得了许多值得自豪的业绩。其中，我代理了中山一楼盘部分业主诉开发商逾期交房与办证违约金的案子。在这个案子中，我成功打破了法院调整违约金按同期同类贷款利率计算和截止日期提前的已有判法，为各业主多争取了20余万元的违约金。当业主们拿到这笔意想不到的违约金时，他们的感激之情溢于言表。

在另一个商品房预约合同纠纷案子中，我面对的是开发商将房屋备案登记至第三人名下又拒不出庭说明情况的棘手局面。就在法院准备以物权法定驳回委托人诉请时，我从违背常理等方面说服了法官，请求调取证据。最终，我成功得到了法院的支持，撤销了第三人的备案，将房屋登记备案至委托人名下。当委托人得知这一消息时，她激动得哽咽不已，连连向我表示感谢。

我还曾代理过因欠债太多而自杀的丈夫委托的两个金融借款合同纠纷案子。在其中一个房屋按揭借款纠纷中，我分析发现该房屋尚未登记在自杀者名下，于是迅速与开发商进行协商，达成了回购协议。在另一个金融借款合同纠纷中，我巧妙地运用了婚姻法司法解释四的规定，成功将此借款排除在夫妻共同债务之外，并获得了法院的支持。这两个原本进入死局的案子，在我的努力下得以盘活。

在代理一房屋买卖合同纠纷案子时，我得知原告申请了证人出庭。我及时精准地罗列了提问内容，一步步引导深挖，将原告申请高评和被告二次配合办理按揭的事实呈现在法官面前。这使得原告的违约事实一览无遗，其退回定金的诉请被法院全部驳回。当被告听到这一判决结果时，他激动地握住我的手，感谢我为他挽回了损失。

此外，我还曾代理过一起涉及自建房业主授权他人以商品房预售模式销售的复杂纠纷。在这个案子中，我迅速追加另一被告、变更诉请并重新整理证据清单。我一针见血地提出了业主与受托人签订的“转让协议”实质为代理法律关系的法律意见，并要求法庭对此进行认定。虽然这一意见在一审中未能获得支持，但却与二审法院裁定意见一致，导致该楼所有案件全部发回重审。这一结果无疑为我的职业生涯增添了浓墨重彩的一笔。

在最近代理的一起离婚后财产纠纷案子中，我在开庭前两天才接手。面对紧迫的时间，我迅速理清了涉及一人有限责任公司财产混同等复杂情况，并写入了答辩状。在庭审过程中，我对原告申请的出庭证人与被告是否存在利害关系进行了美式询问，并得到了审判长的认可。最终，该案成功达到了委托人的预期，我们获得了胜诉，原告的全部诉请被驳回。当委托人听到这一判决结果时，他激动地与我拥抱庆祝，感谢我为他捍卫了权益。