靳双权律师简介

我叫靳双权，在房地产法律领域已深耕近二十载。自2005年起，我便投身北京市东卫律师事务所，开启了这段充满挑战与成就的法律征程。如今，我不仅是中国房地产营销协会的副会长，还担任说房网的特邀讲师，致力于将房地产法律知识传播给更多有需要的人。

2008年，我创办了安居房地产律师网，这对我来说是一个重要的里程碑。这个网站不仅是我分享房地产法律研究成果的平台，更是我与同行交流、为客户提供专业法律服务的窗口。多年来，我专注于房地产法律的教学研究与诉讼实践，不断探索、不断进步，只为能在这个领域做到更专业、更精通。

在房地产法律这个复杂而又充满变数的领域，我处理过无数棘手、复杂的案件。每一个案件都是一次挑战，也是一次成长的机会。我深知，房地产法律不仅仅是一堆冰冷的条文，它关系到每一个家庭的安居乐业，关系到每一个当事人的切身利益。因此，我始终以高度的责任感和敬业精神，对待每一个案件，力求为当事人提供最专业、最有效的法律服务。

我的专长涵盖了房地产法律的多个方面。在经济适用房、两限房、房改房到商品房的借名购房行为领域，我有着深入的研究和丰富的实践经验。借名购房行为在现实中屡见不鲜，其中涉及的法律问题错综复杂。我曾处理过这样一个案件：当事人为了规避限购政策，借用他人名义购买了一套商品房。然而，在房屋交付后，借名人却拒绝履行过户手续，导致实际购房人陷入困境。面对这种情况，我深入分析案件事实，依据相关法律规定，为实际购房人制定了详细的诉讼策略。通过与对方多次协商和激烈的庭审辩论，最终成功帮助实际购房人取得了房屋所有权。

在继承领域，因各种遗嘱瑕疵可能引发的继承问题也是我关注的重点。遗嘱是当事人处分自己财产的重要方式，但遗嘱的合法性和有效性往往容易引发争议。我曾遇到过一份遗嘱，由于立遗嘱人在立遗嘱时精神状态不佳，遗嘱内容存在多处模糊不清的地方，导致继承人之间产生了激烈的纠纷。我通过调查取证，结合医学鉴定结果，对遗嘱的效力进行了深入分析，最终为当事人明确了遗产的分配方案，化解了家庭矛盾。

婚姻关系中的房产纠纷也是我经常处理的案件类型。在婚姻关系存续期间，房产的购买、归属、分割等问题往往成为夫妻双方争议的焦点。我曾处理过一起离婚房产分割案件，夫妻双方在婚姻期间共同购买了一套房产，但在离婚时对房产的分割方式存在严重分歧。我通过梳理双方的经济贡献、婚姻期间的财产状况等因素，依据相关法律规定，为双方提出了公平合理的分割方案，最终促使双方达成了和解。

对于特殊类型房产的复杂问题，如小产权房、宅基地房买卖的法律风险，我也有着丰富的处理经验。小产权房和宅基地房由于其特殊的性质，在买卖过程中存在诸多法律风险。我曾为一位购买小产权房的当事人提供法律服务，帮助他识别了交易中的潜在风险，并为他制定了相应的风险防范措施，避免了可能出现的法律纠纷。

在二手房买卖和征收拆迁过程中，法律问题同样不容忽视。二手房买卖中，房屋的质量、产权归属、交易流程等问题都可能引发纠纷；征收拆迁中，补偿标准、安置方案等问题则是当事人关注的焦点。我曾处理过多起二手房买卖纠纷和征收拆迁补偿纠纷案件，通过专业的法律分析和有效的沟通协调，为当事人争取到了合法权益。

此外，对于民间借贷和工程款结算纠纷，我也有着深入的研究和丰富的实践经验。民间借贷关系中，利息的计算、担保的效力等问题常常引发争议；工程款结算纠纷中，工程量的认定、工程质量的验收等问题则是关键所在。我曾为一位被拖欠工程款的当事人提供法律服务，通过调查取证、申请工程造价鉴定等方式，为他追回了被拖欠的工程款。

在未来的日子里，我将继续在房地产法律领域深耕细作，不断提升自己的专业水平和服务能力，为更多的当事人提供优质的法律服务，为房地产法律事业的发展贡献自己的力量。