建邺区律师解答离婚房产纠纷

建邺区律师解答离婚房产纠纷

在离婚案件中，房产纠纷往往是最复杂、争议最大的问题之一。特别是在南京建邺区这样的繁华地段，房产价值高，涉及的法律关系也更为复杂。作为专业的建邺区律师，我们经常接到关于离婚房产纠纷的咨询。以下，我们将结合一些典型案例，为大家解答一些常见的离婚房产纠纷问题。

一、婚前购房，婚后还贷，房产归谁？

这是离婚房产纠纷中最常见的问题之一。如果夫妻一方在婚前以个人名义购房，婚后双方共同还贷，那么在离婚时，房产的归属权往往成为争议焦点。根据《婚姻法》及其司法解释，婚前购房的产权原则上归购买方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，应视为夫妻共同财产进行分割。在实际操作中，法院会根据双方贡献大小、婚姻持续时间、子女抚养情况等因素，综合判断分割比例。

二、父母出资购房，离婚时如何分割？

在现代社会，父母为子女购房的情况越来越普遍。如果父母在子女婚后出资购房，且未明确表示赠与一方，那么在离婚时，该房产很可能被视为夫妻共同财产。但需要注意的是，如果父母与子女之间有明确的书面赠与协议，且协议中指定了受赠人，那么房产的归属将按照协议执行。因此，在处理这类纠纷时，律师会仔细审查相关的出资证明和赠与协议，以确定房产的归属。

三、离婚协议中关于房产分割的效力？

在离婚过程中，双方往往会签订离婚协议，对财产分割、子女抚养等问题进行约定。如果离婚协议中明确规定了房产的分割方式，且该协议是在双方自愿、平等的基础上签订的，那么该协议在离婚后将具有法律效力。然而，如果一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，或者协议内容显失公平，那么受损方有权请求法院撤销或变更该协议。

四、如何应对房产评估中的争议？

在离婚房产分割过程中，房产评估是一个必不可少的环节。如果双方对房产价值存在争议，可以共同委托有资质的评估机构进行评估。然而，在实际操作中，往往会出现一方对评估结果不认可的情况。此时，律师会建议双方通过协商、调解等方式解决争议；如果协商无果，可以依法向法院提起诉讼，由法院委托第三方评估机构进行重新评估。

五、寻求专业律师的帮助？

在处理离婚房产纠纷时，由于涉及的法律关系复杂、争议大，因此建议双方寻求专业律师的帮助。作为建邺区的专业律师，我们拥有丰富的实践经验和深厚的法律知识，能够为您提供全方位的法律服务。无论是协商调解、诉讼代理还是执行监督，我们都能为您提供专业、高效的法律服务。同时，我们还可以利用律台等网络平台，为您提供在线法律咨询、案例查询等便捷服务，让您随时随地掌握案件进展。

总之，离婚房产纠纷是一个复杂而敏感的问题，需要双方保持冷静、理性处理。如果您在建邺区遇到离婚房产纠纷问题，欢迎随时联系我们寻求专业帮助。我们将竭诚为您服务，为您争取最大的合法权益。